土地交付與不動產(chǎn)登記同步辦理

時間：2023-03-05 15:08:23來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

　　原標(biāo)題：土地交付與不動產(chǎn)登記同步辦理

　　記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會獲悉，本市率先在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、通州區(qū)和經(jīng)開區(qū)試行開展“交地即交證”改革，符合條件的用地單位可一站式辦理土地交付和不動產(chǎn)登記，精簡申請材料，縮短辦證時間。

　　根據(jù)《“交地即交證”改革工作方案》，在土地交付時已完成地籍調(diào)查且用地范圍未發(fā)生變化，已繳清土地價款和相關(guān)稅費(fèi)，符合土地交付及不動產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目，用地單位在新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)時，可自愿選擇“交地即交證”服務(wù)。完成登記準(zhǔn)備工作后，不動產(chǎn)登記部門于當(dāng)日完成審核登簿，并向用地單位核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)電子證書或郵寄不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　朝陽區(qū)作為試點(diǎn)地區(qū)，已完成全市首例“交地即交證”項(xiàng)目辦理。該地塊為平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-44地塊R2二類居住用地，權(quán)利人為北京建保常筑置業(yè)有限公司。與開發(fā)企業(yè)主動溝通后，市規(guī)自委朝陽分局確定該地塊符合“交地即交證”辦理?xiàng)l件，登記、儲備、利用等多部門協(xié)同聯(lián)動，提前介入、全程幫辦。在企業(yè)接收土地后，不動產(chǎn)登記部門第一時間完成地籍調(diào)查及不動產(chǎn)登記全流程，實(shí)現(xiàn)土地交付與不動產(chǎn)登記同步辦理。開發(fā)企業(yè)表示，“交地即交證”的創(chuàng)新模式極大降低了企業(yè)等待成本，有助于項(xiàng)目早開工、早投建。

　　據(jù)悉，按以往流程，用地單位競得地塊后，需在履行簽訂土地出讓合同、繳納土地價款和稅費(fèi)等手續(xù)后，才能到不動產(chǎn)登記窗口申請辦理首次登記。新模式下，不動產(chǎn)登記部門將地籍調(diào)查和不動產(chǎn)登記向前延伸至土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，將原來土地供應(yīng)之后再進(jìn)行不動產(chǎn)登記的“串聯(lián)”辦理流程，變?yōu)橥讲⑿修k理。通過數(shù)據(jù)共享，土地供應(yīng)部門可將土地有償使用合同、劃撥決定書等材料，通過信息化部門共享至屬地不動產(chǎn)登記部門，無需用地單位重復(fù)提交。

　　市規(guī)自委表示，“交地即交證”改革在多區(qū)試行開展，鼓勵本市其他區(qū)參照執(zhí)行。下一步，本市還將推出國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記網(wǎng)辦平臺，為用地單位提供在線申請辦理不動產(chǎn)首次登記服務(wù)，進(jìn)一步便利企業(yè)辦事。

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