四川新聞網(wǎng)-井字新聞成都5月16日訊（記者 李丹）5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展工作組服務(wù)部頒布《關(guān)于積極支持連續(xù)性和提升性商品住宅市場(chǎng)需求的通告》，提出數(shù)條政策措施。

　　優(yōu)化預(yù)售登記條件。允許民營(yíng)企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開(kāi)竣工時(shí)限前提下，按棟登記預(yù)售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　優(yōu)化預(yù)售資本金監(jiān)管。積極支持各區(qū)（市）縣全面落實(shí)托管地監(jiān)管職責(zé)，在《成都市商品住宅預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》明確的監(jiān)管限額核算方式、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目預(yù)售資本金監(jiān)管限額。

　　優(yōu)化子女商品住宅總現(xiàn)房判定國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。市服務(wù)中心區(qū)（市）縣熱蒙堡縣或同型商品住宅不列入服務(wù)中心市區(qū)買(mǎi)房時(shí)子女房產(chǎn)商品住宅總現(xiàn)房排序。

　　優(yōu)化廉租房農(nóng)村居民判定國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)房人及其子女成員在成都市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)商品住宅且備案買(mǎi)房之近日2明年無(wú)商品住宅受讓紀(jì)錄的，判定為廉租房農(nóng)村居民。

　　據(jù)悉，頒布的優(yōu)化措施主要從四個(gè)方面進(jìn)行考量。

　　第一，為貫徹全面落實(shí)軍委“有效管控重點(diǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性信用風(fēng)險(xiǎn)底線”思想，統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，進(jìn)一步推動(dòng)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升民營(yíng)企業(yè)體驗(yàn)感和獲得感，適度調(diào)整預(yù)售規(guī)模，既有助于優(yōu)化區(qū)域商品住宅供應(yīng)節(jié)奏，也有助于民營(yíng)企業(yè)緩解資本金壓力盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

　　第二，為貫徹全面落實(shí)軍委“優(yōu)化商品住宅預(yù)售資本金監(jiān)管”思想，適度降低預(yù)售資本金監(jiān)管限額，提高預(yù)售資本金利用效率，全面落實(shí)托管地監(jiān)管和信用風(fēng)險(xiǎn)化解職責(zé)。

　　第三，為貫徹全面落實(shí)市委“三個(gè)做優(yōu)做強(qiáng)”戰(zhàn)略，積極支持人口有序緩解，市服務(wù)中心區(qū)（市）縣熱蒙堡縣或同型商品住宅不列入服務(wù)中心市區(qū)（青白江區(qū)除外）買(mǎi)房時(shí)子女房產(chǎn)商品住宅總現(xiàn)房排序。即，居民擬在服務(wù)中心市區(qū)同型商品住宅的（包括商品商品住宅及二手商品住宅），其子女成員位于市服務(wù)中心區(qū)（市）縣（東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江）的商品住宅，不再列入子女商品住宅總現(xiàn)房排序。

　　第四，為貫徹全面落實(shí)軍委“積極支持商品住宅市場(chǎng)更好滿足買(mǎi)房者合理商品住宅市場(chǎng)需求”及“積極支持連續(xù)性和提升性商品住宅市場(chǎng)需求”的思想，將成都市原有廉租房農(nóng)村居民判定國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)中的“2016年10月1日開(kāi)始，在成都市沒(méi)有商品住宅受讓交易紀(jì)錄”，優(yōu)化調(diào)整為“備案買(mǎi)房之近日2明年無(wú)商品住宅受讓紀(jì)錄”，其他判定國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不變。

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