滿足用戶合理商品房市場(chǎng)需求 推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展

　　—— 《有關(guān)積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展的四條具體措施》闡釋

　　日前，河北省委、省委制訂了堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一攬子措施及服務(wù)設(shè)施經(jīng)濟(jì)政策，《有關(guān)積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展的四條具體措施》是20個(gè)服務(wù)設(shè)施文件之一，對(duì)積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展提出了具體的具體措施。

　　圍繞解決因疫情防控原因不能現(xiàn)場(chǎng)看房問(wèn)題，此次制訂的具體措施引導(dǎo)和積極支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民營(yíng)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搭建網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”公示，為購(gòu)房者提供更多在線遠(yuǎn)程看房、詢價(jià)洽談、選房鎖房等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，為購(gòu)房者提供更多便利條件。

　　如何利用增量商品房，滿足用戶城中村改建、城中村改建征用市場(chǎng)需求和住房出租商品房市場(chǎng)需求？四條具體措施提出，優(yōu)化征用房、住房出租商品房籌措平臺(tái)。積極支持各省結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因城施策，將增量商品商品房作為籌措城中村改建、城中村改建征用房和籌措住房出租商品房的重要平臺(tái)。允許被征用人在貨幣化征用、異地實(shí)物征用、回遷征用中自主選擇。

　　四條具體措施還關(guān)注到了充分保障引進(jìn)人才的合理商品房市場(chǎng)需求。對(duì)在省外定居為主、遷出地定居為輔的引進(jìn)人才，在所在城市購(gòu)買(mǎi)第二套自住商品房的，努力做到應(yīng)保盡保。對(duì)引進(jìn)的高端人才（具體范圍由各省確定），各省可結(jié)合實(shí)際，在其購(gòu)買(mǎi)第二套自住商品房時(shí)提高商品房住房公積金最高銀行按揭貸款；對(duì)在省外租房的，可給予租金補(bǔ)貼。

　　針對(duì)滿足用戶房地產(chǎn)合理資金市場(chǎng)需求，四條具體措施也作出了具體安排。

　　引導(dǎo)個(gè)人商品房按揭銀行貸款穩(wěn)定增長(zhǎng)。對(duì)符合條件的個(gè)人商品房按揭銀行貸款加大導(dǎo)入力度，及時(shí)滿足用戶融資市場(chǎng)需求。

　　做好房貸按揭比例經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整及第二套房貸基準(zhǔn)利率上限經(jīng)濟(jì)政策全面落實(shí)。合理確定商業(yè)個(gè)人商品房銀行貸款最低按揭比例，全面落實(shí)好第二套商業(yè)個(gè)人商品房銀行貸款基準(zhǔn)利率上限參考同期限銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。

　　為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建筑物民營(yíng)企業(yè)提供更多資金積極支持。合理滿足用戶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)銀行貸款市場(chǎng)需求，加大對(duì)建筑物民營(yíng)企業(yè)流動(dòng)資金銀行貸款導(dǎo)入力度。

　　對(duì)“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理商品房市場(chǎng)需求，引導(dǎo)各省提高商品房住房公積金最高銀行按揭貸款。

　　房地產(chǎn)與建筑物業(yè)相互依存、相互聯(lián)系，綠色建筑物是我省建筑物領(lǐng)域低碳綠色發(fā)展的亮點(diǎn)之一。四條具體措施引導(dǎo)商業(yè)銀行對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑物工程項(xiàng)目給予重點(diǎn)積極支持。在授信額度方面，優(yōu)先保障綠色建筑物信貸導(dǎo)入；在基準(zhǔn)利率定價(jià)方面，持續(xù)釋放LPR改革潛力，引導(dǎo)商業(yè)銀行降低綠色建筑物工程項(xiàng)目銀行貸款基準(zhǔn)利率水平，推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降；在銀行貸款立案審核方面，采取“綠色通道”模式，優(yōu)先立案、優(yōu)先審核、優(yōu)先導(dǎo)入。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑物工程項(xiàng)目提供更多綠色建筑物綜合保險(xiǎn)服務(wù)，完善保險(xiǎn)條款和服務(wù)內(nèi)容，努力做到事前預(yù)防、事中風(fēng)控、事后補(bǔ)償全過(guò)程閉環(huán)管理。（河北日?qǐng)?bào)記者宋平）

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