文/羊城晚報(bào)全媒體記者 杭瑩圖/受訪者CFP

2月8日，嘉實(shí)京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)建設(shè)證券投資公募基金（以下縮寫“京東倉儲REIT”；公募基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，本次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資人配售踴躍，其中網(wǎng)下投資人詢價(jià)獲得超126.04倍配售。京東倉儲REIT是首單民企倉儲物流REIT，京東堅(jiān)持十多年打造出的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)，其商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值獲得更廣泛普遍認(rèn)可，并將有效率支持?jǐn)U大內(nèi)需，服務(wù)虛擬經(jīng)濟(jì)與當(dāng)代流通體系建設(shè)。

本次京東入池的金融資產(chǎn)包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園，合計(jì)建筑面積約35.1平方米，均系稀缺的RPD60DX倉代表作，代表著國內(nèi)智能物流工程項(xiàng)目在規(guī)模及當(dāng)代化上的最高水平。三個(gè)工程項(xiàng)目運(yùn)營高效率穩(wěn)定，利潤率均達(dá)到100%即特許加盟狀態(tài)，租期期限均在5-6年，高于領(lǐng)域平均水平的3年，工程項(xiàng)目社會(huì)效益良好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展集團(tuán)公司（以下縮寫“京東公誠”）是京東倉儲REIT的金融資產(chǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，作為京東集團(tuán)公司母公司唯一倉儲物流公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營管理子集團(tuán)公司，持有京東集團(tuán)公司母公司自建的全部倉儲物流公共設(shè)施工程項(xiàng)目。京東公誠以極致服務(wù)與管理提升民營企業(yè)用戶感受，以用戶感受助推用戶增長，蛻變?yōu)轭I(lǐng)域最懂供應(yīng)鏈的綜合金融資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展服務(wù)商。自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東公誠母公司當(dāng)代倉儲互聯(lián)網(wǎng)已布局全國29個(gè)省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個(gè)基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目。

在上市儀式現(xiàn)場，京東集團(tuán)公司高級副總裁、京東公誠CEO胡偉，京東公誠上海機(jī)電代表的廊坊經(jīng)開工程項(xiàng)目王忠磊和重慶工程項(xiàng)目楊春，與嘉實(shí)公募基金董事長趙學(xué)軍，嘉實(shí)公募基金顧問市場官魯令飛，嘉實(shí)公募基金董事總經(jīng)理、基礎(chǔ)建設(shè)投資管理部負(fù)責(zé)人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團(tuán)公司顧問財(cái)務(wù)官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終植根于于虛擬經(jīng)濟(jì)、蛻變于虛擬經(jīng)濟(jì)、服務(wù)于虛擬經(jīng)濟(jì)。京東在供應(yīng)鏈基礎(chǔ)建設(shè)的價(jià)值也得到包括投資人在內(nèi)的社會(huì)各界普遍認(rèn)可。作為首單民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，將極大地激發(fā)和增強(qiáng)民間投資參與供應(yīng)鏈基礎(chǔ)建設(shè)的活力和信心，也有助于大力推進(jìn)倉儲金融業(yè)智能化、智能化和智能化發(fā)展。京東也將堅(jiān)定不移地大力推進(jìn)供應(yīng)鏈基礎(chǔ)建設(shè)建設(shè)?！?/p>

打造出穩(wěn)定高效率的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)建設(shè)要有堅(jiān)定的戰(zhàn)略緊迫感，堅(jiān)守長期主義，是一個(gè)持續(xù)積累的過程，需要民營企業(yè)在虛擬和技術(shù)研發(fā)上持續(xù)不斷的投入，釋放數(shù)實(shí)融合的新動(dòng)能。京東十多年的新型虛擬民營企業(yè)實(shí)踐表明，智能化、智能化和智能化的倉儲物流基礎(chǔ)建設(shè)建設(shè)，不僅可以有效率提高倉儲物流領(lǐng)域的效率、降低成本，還能夠更好地推動(dòng)消費(fèi)、服務(wù)工業(yè)制造和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)升級的步伐，通過大產(chǎn)業(yè)發(fā)展助推大物流、大物流推動(dòng)大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動(dòng)，為虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更扎實(shí)的助力。

來源 | 羊城晚報(bào)?羊城派

楊賢江 | 潘亮

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食品安全網(wǎng)

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