農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目

●項(xiàng)目背景：隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式的改變，農(nóng)產(chǎn)品物流方式必將發(fā)生根本變化，鮮活商品的運(yùn)輸量不斷加大，但現(xiàn)有的運(yùn)輸和保障手段，與市場(chǎng)需求極不適應(yīng)，這就迫切需要，引進(jìn)新方法，運(yùn)用新技術(shù)，去實(shí)現(xiàn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)保量。會(huì)寧縣是典型的農(nóng)業(yè)縣，有58萬(wàn)人口，常年肉類(lèi)消費(fèi)量達(dá)2萬(wàn)噸以上，果蔬等其它農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)量達(dá)50萬(wàn)噸以上，而我縣保鮮設(shè)備儲(chǔ)存量少，淡旺矛盾突出，銷(xiāo)售價(jià)格波動(dòng)大，外地運(yùn)銷(xiāo)又加重了消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，鮮活產(chǎn)品外銷(xiāo)，又受生產(chǎn)因素的影響，這不但降低了農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，又影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程。因此，建設(shè)冷庫(kù)也是會(huì)寧的形勢(shì)所趨，是保障和改善民生，增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的需要。

●項(xiàng)目概況：該工程主要建筑內(nèi)容為：建設(shè)一層管理用房一幢，建筑面積270.60平方米，建筑高度3.90米；建設(shè)一層分割加工車(chē)間一幢，建筑面積為616.80平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層1#庫(kù)房一幢，建筑面積919.20平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層2#庫(kù)房一幢，建筑面積718.80平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層冷凍儲(chǔ)藏庫(kù)一幢，建筑面積1027.20平方米，建筑高度5.20米；共計(jì)建筑面積：3552.60平方米。以及新建鐵藝圍墻509.70米；新建地面硬化5419.10平方米；新建綠化面積1136.10平方米；同時(shí)配套建設(shè)大門(mén)、供水、供電、排水及消防設(shè)施等附屬工程。

●項(xiàng)目建設(shè)條件：

1.項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況

會(huì)寧是草畜資源大縣，全縣現(xiàn)有可利用天然草場(chǎng)320萬(wàn)畝，人工草地180萬(wàn)畝，其中紫花苜蓿及紅豆草等多年生人工牧草170萬(wàn)畝、一年生草高粱和草谷子等10萬(wàn)畝，各類(lèi)農(nóng)作物300多萬(wàn)畝，其中全膜玉米種植面積達(dá)到110萬(wàn)畝，年產(chǎn)玉米60多萬(wàn)噸，飼草料總產(chǎn)量達(dá)到300萬(wàn)噸，各類(lèi)農(nóng)作物秸稈230萬(wàn)噸，紫花苜蓿等青干草80多萬(wàn)噸。

截止2019年底，全縣肉牛、肉羊、黑毛驢、生豬、蛋（肉）雞飼養(yǎng)量分別達(dá)到18.4萬(wàn)頭、332萬(wàn)只、4.9萬(wàn)頭、86.1萬(wàn)頭、386萬(wàn)羽，出欄分別達(dá)到5.6萬(wàn)頭、203萬(wàn)只、1.3萬(wàn)頭、35萬(wàn)頭、210萬(wàn)羽，存欄分別達(dá)到12.8萬(wàn)頭、129萬(wàn)只、51.1萬(wàn)頭、35萬(wàn)頭、176萬(wàn)羽。

2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀

項(xiàng)目選址會(huì)寧縣西城產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于國(guó)道312線一側(cè)，距平定高速公路出入口1.5km，交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。

●投資估算：本工程總投資3120.20萬(wàn)元。其中：建筑安裝工程費(fèi)3005.08萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)95.12萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi)20.00萬(wàn)元。該工程建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。

●取得效益：

1.經(jīng)濟(jì)效益

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年增加儲(chǔ)存及配送冷鮮肉等產(chǎn)品200噸，通過(guò)節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用和連鎖網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售提高增加值，則本項(xiàng)目年可新增營(yíng)運(yùn)收入500萬(wàn)元；

2.社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后，公司將實(shí)現(xiàn)“冷鏈生產(chǎn)、冷鏈配送”的先進(jìn)的冷鏈經(jīng)營(yíng)模式，除肩負(fù)起會(huì)寧縣內(nèi)的冷鮮肉冷鏈生產(chǎn)和冷鏈運(yùn)輸外，而且在向省外銷(xiāo)售過(guò)程中也可采用冷鏈運(yùn)輸來(lái)保證食品安全。對(duì)規(guī)范行業(yè)食品安全，加快畜豬肉食品市場(chǎng)冷鏈運(yùn)輸配送的快速發(fā)展，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要意義，也將為推進(jìn)全縣肉食品冷鏈生產(chǎn)、冷鏈運(yùn)輸?shù)慕ㄔO(shè)起到積極的推動(dòng)作用。

本項(xiàng)目的實(shí)施，還將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，增加第三產(chǎn)業(yè)的收入，擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面將起到十分重要的作用，項(xiàng)目完全建成后，預(yù)計(jì)可解決就業(yè)人口20人，帶動(dòng)農(nóng)戶100戶以上。

《農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫(xiě)大綱

一、總論

1.1 農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位

1.2 農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目背景

1.3 農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1.4 農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目概況

1.5 農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)

二、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)分析

2.1 行業(yè)發(fā)展情況

2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況

2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析

2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略

三、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

3.1 產(chǎn)品方案

3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域

3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)

3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略

3.5 建設(shè)規(guī)模

四、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件

4.1 區(qū)位條件

4.2 自然地理

4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r

4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施

4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

五、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目工藝技術(shù)方案

5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

5.2 設(shè)計(jì)原則

5.3 項(xiàng)目主要原輔材料

5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝

5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案

六、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程

6.1 廠區(qū)建設(shè)方案

6.2 公用及輔助工程

七、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)

7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施

7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施

7.4 環(huán)/境保護(hù)估算

7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)

八、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目節(jié)約能源

8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

8.2 能耗分析

8.3 節(jié)能措施綜述

九、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防

9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

9.2 安全教育

9.3 勞動(dòng)安全制度

9.4 勞動(dòng)保護(hù)

9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生

9.6 消防設(shè)施及方案

十、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員

10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則

10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖

10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

十一、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

十二、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)

12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的

12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案

十三、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目估算及資金籌措

13.1 工程概況

13.2 編制依據(jù)

13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明

13.4 項(xiàng)目估算

13.5 資金籌措與使用計(jì)劃

十四、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析

14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算

14.3 成本費(fèi)用測(cè)算

14.4 利潤(rùn)測(cè)算

14.5 財(cái)務(wù)分析

14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析

14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)

十五、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策

15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

十六、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議

16.1 結(jié)論

16.2 建議

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫(xiě)作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。

選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類(lèi)型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。

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