錦江飯店房價(jià)(錦江酒店擬轉(zhuǎn)讓上海吉野家近10%股權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格821.73萬元)
8月31日,本報(bào)記者從上海聯(lián)手所有權(quán)交易所官方網(wǎng)站了解到,上海錦江國際餐飲投資管理股份非常有限子公司(下列縮寫錦江餐飲)擬受讓上海吉野家速食股份非常有限子公司(下列縮寫上海吉野家)9.815%股份,受讓產(chǎn)品價(jià)格821.73多萬元。
其中,錦江餐飲系錦江酒店(SH600754,股價(jià)57.72元,市值618億)全資子子公司。8月30日晚,錦江酒店發(fā)布2022年中報(bào),一季度同時(shí)實(shí)現(xiàn)營收50.43億,同比上升4.18%,歸屬于上市子公司小股東凈利虧損1.18億,同比上升2637.78%。中報(bào)中提及,由于上海吉野家連續(xù)虧損,錦江酒店對其長期股份投資減計(jì)為零。
出售上海吉野家近10%股份上海吉野家成立于2002年6月,注冊資本1230萬美元,法定代表人張曉強(qiáng),即上市子公司錦江酒店董事長。股份結(jié)構(gòu)方面,吉野家(中國)投資股份非常有限子公司(下列縮寫吉野家(中國))減持57.185%,錦江餐飲減持42.815%。
圖片來源:吉野家官方網(wǎng)站依照上海聯(lián)手所有權(quán)交易所披露的信息,2021年上海吉野家營收4521.07多萬元,凈利虧損99.18多萬元,債務(wù)共計(jì)1914.68多萬元;2022年一季度營收863.57多萬元,凈利虧損534.94多萬元,債務(wù)上升至2281.56多萬元。
依照資產(chǎn)評(píng)估信息,截至2021年12月31日,上海吉野家資產(chǎn)共計(jì)1514.31多萬元,凈資產(chǎn)﹣402.34多萬元,受讓標(biāo)的對應(yīng)評(píng)估值﹣32.45多萬元。此次錦江餐飲擬受讓上海吉野家9.815%股份,受讓產(chǎn)品價(jià)格821.73多萬元。
在“原小股東與否舍棄優(yōu)先受讓權(quán)”一欄,結(jié)果為“有人不舍棄”,可以理解為吉野家(中國)投資仍舊看好上海吉野家的發(fā)展,或許會(huì)動(dòng)用優(yōu)先全面收購權(quán)全面收購錦江酒店出售的股份。
8月31日下午,本報(bào)記者撥打吉野家(中國)投資詢問后續(xù)與否會(huì)全面收購此次錦江酒店出售的股份,值班人員表示“沒有收到進(jìn)一步的消息”。
同日,本報(bào)記者撥打錦江酒店董秘辦,問及目前與否有意向受讓方正在接洽,值班人員表示“我們在推進(jìn)當(dāng)中”。
查詢歷年財(cái)務(wù)報(bào)表不完整信息,2002年上海吉野家共有3家店面,2003年11家店面,主要集中在上海及江浙一帶,2012年一度擴(kuò)展到24家,但之后店面數(shù)量減少,2013年至2016年分別為22家、14家、9家、8家。最新店面數(shù)量沒有公布。
餐飲占比低但“與酒店密不可分”8月30日晚,錦江酒店發(fā)布2022年中報(bào),一季度同時(shí)實(shí)現(xiàn)營收50.43億,同比上升4.18%,歸屬于上市子公司小股東凈利虧損1.18億,同比由盈扭虧為盈(2021年一季度盈利464.84多萬元)。
錦江酒店所從事的主要業(yè)務(wù)發(fā)展為“非常有限服務(wù)型酒店?duì)I運(yùn)及管理業(yè)務(wù)發(fā)展”和“肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展”。在肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展方面,2022年一季度,肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展同時(shí)實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入9692多萬元,比去年同期同期上升20.79%;歸屬于肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展分部的凈利7626多萬元,比去年同期同期上升56.26%。錦江酒店稱,主要是子公司母公司肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展經(jīng)營情況受境內(nèi)疫情的影響。
依照介紹,錦江酒店現(xiàn)有肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展有直營經(jīng)營和加盟授權(quán)經(jīng)營兩種,直營模式指通過租賃物業(yè)使用子公司母公司特定國際品牌獨(dú)立經(jīng)營咖啡店,加盟授權(quán)經(jīng)營分為授權(quán)經(jīng)營和受托管理,子公司合資子公司母公司的肯德基、吉野家等咖啡店,以合資子公司形式從事國際品牌的授權(quán)經(jīng)營。
中報(bào)中提及,由于上海吉野家連續(xù)虧損,錦江酒店對其長期股份投資減計(jì)為零。
依照choice信息統(tǒng)計(jì),肉類及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展在錦江酒店整體收入的占比約2%左右,顯然并不高,但可以看到的是,錦江酒店也一直沒有舍棄這塊業(yè)務(wù)發(fā)展。
2021年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示,錦江酒店除了有自己的餐飲投資子公司、吉野家、肯德基等合資企業(yè),還有錦江肉類、新亞肉類、同樂餐飲、錦箸餐飲、錦亞餐飲等多家餐飲相關(guān)子公司。
2022年6月,錦江酒店繼續(xù)全面收購維也納酒店股份的同時(shí),也全面收購了深圳市八十歲村餐飲連鎖股份非常有限子公司(下列縮寫八十歲村餐飲,同為維也納酒店創(chuàng)始人黃德滿創(chuàng)辦)10%股份。中報(bào)顯示,目前錦江酒店持有八十歲村餐飲90%股份,維也納酒店90%股份。
華美顧問集團(tuán)首席知識(shí)官趙煥焱在微信上告訴本報(bào)記者,實(shí)際上,吉野家和肯德基都是錦江酒店前身新亞股份的“遺產(chǎn)”,而八十歲村餐飲也是維也納酒店的附屬產(chǎn)品。
“餐飲與酒店是密切關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)發(fā)展,食宿除了宿就是食,現(xiàn)在的錦江酒店基本是非常有限服務(wù)酒店,餐飲比重非常低。餐飲是全服務(wù)酒店中僅次于客房最重要的業(yè)務(wù)發(fā)展,對于非常有限服務(wù)酒店而言,以后半成品餐飲對外銷售也是可以大為發(fā)展的業(yè)務(wù)發(fā)展,成為新的利潤增長點(diǎn)?!壁w煥焱說道。
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