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徐州土地市場又迎來新的動態(tài)了！

最近兩天徐州自然資源和規(guī)劃局公布出讓東區(qū)、北區(qū)一共4住宅用地和隴海鐵路北的一個公用設(shè)施用地。其中4宗涉宅地塊起拍總價起拍總價達(dá)19.298億！

10月12日，賈汪分局的自然資源和規(guī)劃局公布了賈汪區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤建新區(qū)2019年第2批次和第4批次（18掛）建設(shè)用地的公告。共涉及賈汪6個街道8個村！

那么，房哥帶大家具體的了解一下。

11月19日將迎來涉宅土拍熱潮，4地齊拍！

10月16日，徐州市區(qū)掛牌3宗地塊，其中云龍區(qū)有徐州醫(yī)學(xué)院北側(cè)居住地塊，鼓樓區(qū)的九里小學(xué)北，龜山南路南楊莊居住地塊和隴海鐵路北公用設(shè)施地塊。

更在早一天前，徐州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓龜山東路西，龜山南路南居住地塊和龜山東路西，九里山東路北居住地塊。

而這五宗地，均將在11月19日進(jìn)行拍賣！

2019-39東店子A地塊

位置：徐州醫(yī)學(xué)院北側(cè)

用地性質(zhì)：住宅

出讓面積：123111.6㎡

容積率：1.54-1.82

起始總價：111000萬元

起始樓面價：4941.2㎡/元

拍賣時間：11月19日

位于東區(qū)板塊，緊靠徐海路。就位置而言，算是近期東區(qū)土拍市場里不錯的地點了。其起始樓面價約4941.2㎡/元。毗鄰名校徐州醫(yī)科大學(xué)。周邊有麥德龍、云龍萬達(dá)等商業(yè)綜合體。附近的在售樓盤幾乎沒有，稍微近一些屬于東區(qū)的僅前幾天開盤均價為9999元/㎡的萬錦城，地塊周圍的二手房相對多一些，后期將緩解東區(qū)房荒狀態(tài)。

其掛牌出讓地塊要求：該地塊內(nèi)須配建一處計容建筑面積不低于 1 萬平方米的街坊中心（農(nóng)貿(mào)市場和鄰里中心），其中農(nóng)貿(mào)市場計容建筑面積不低于 3000 平方米，街坊中心建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給云龍區(qū)人民政府。地塊內(nèi)所有商辦物業(yè)自竣工驗收后須自持（不得分割銷售）經(jīng)營 10 年。

地塊內(nèi)地上須建設(shè)地上建筑面積 2 萬平方米以上的裝配式建筑，裝配式建筑按照省級2裝配式建筑示范項目的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)制裝配率不低于 60%。

居住用地東北角建設(shè)一所12班幼兒園，用地面積超6480㎡。

2019-63大孤山A-1地塊

位置：九里小學(xué)北，龜山南路南

用地性質(zhì)：住宅

出讓面積：20410㎡

容積率：2.2-2.5

起始總價：16840萬元

起始樓面價：3300.3㎡/元

拍賣時間：11月19日

大孤山A-1地塊位于九里小學(xué)北，龜山南路南。其起始樓面價約3300.3㎡/元。其緊靠古陶奇石博物館，距離龜山景區(qū)、西三環(huán)快速路也很近。周邊有玉潭實驗小學(xué)和徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。附近在售樓盤有玉潭花溪，均價10500元//㎡。

其掛牌出讓地塊要求：競得人須在簽訂《出讓合同》后 1 年內(nèi)開工，2 年半內(nèi)全部竣工驗收。

地塊內(nèi)裝配式建筑的建筑面積比例≥30%，裝配式建筑的單體預(yù)制裝配率不低于 45%，裝配式建筑采用全裝修。

2019-64龜山6-1地塊

位置：龜山東路西，龜山南路南

用地性質(zhì)：住宅

出讓面積：42660㎡

容積率：1.2-1.5

起始總價：35200萬元

起始樓面價：5501元/㎡

拍賣時間：11月19日

2019-65龜山6-2地塊

位置：龜山東路西，龜山南路南

用地性質(zhì)：住宅

出讓面積：36288㎡

容積率：1.2-1.5

起始總價：29940萬元

起始樓面價：5500.4元/㎡

拍賣時間：11月19日

龜山6-1號和龜山6-2號這兩宗地塊相連，靠近龜山景區(qū)。目前該片區(qū)內(nèi)在售新房為澤信公館項目，均價13300元/㎡。

這兩宗地掛牌出讓地塊都要求：競得人須在簽訂《出讓合同》后 1 年內(nèi)開工，3 年內(nèi)全部竣工驗收。

地塊內(nèi)裝配式建筑的建筑面積比例≥30%，裝配式建筑的單體預(yù)制裝配率不低于 45%，裝配式建筑采用全裝修。

賈汪最新征地消息，共涉及6個街道8個村！

于上周六10月12日，徐州市自然資源和規(guī)劃局賈汪分局公布了賈汪區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤建新區(qū)2019年第2批次和第4批次（18掛）建設(shè)用地的公告。

第二批次：

主要內(nèi)容：

同意賈汪區(qū)的征收土地方案，將位于大吳街道辦事處解臺村，老礦街道辦事處石頭陣社區(qū)、四清村，潘安湖街道辦事處唐莊村、西段莊社區(qū)等地區(qū)的集體土地5.7422公頃征收為國有，同時使用國有土地1.0642公頃，合計6.8064公頃土地，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設(shè)。

大吳街道辦事解臺村

老礦街道辦事處石頭陣社區(qū)、四清村

潘安湖街道辦事處唐莊村、西段莊社區(qū)

第四批次：

主要內(nèi)容：

同意賈汪區(qū)的征收土地方案，將位于大泉街道辦事處崮峴村，大吳街道辦事處解臺村（第二批次中也曾提及），茱萸山街道辦事處閆村等地區(qū)的集體土地10.0993公頃征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設(shè)。

大泉街道辦事處崮峴村

茱萸山街道辦事處閆村

顯而易見，徐州在加快供地步伐，2019年僅剩十周，要努力執(zhí)行今年的供地計劃了。

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